随着社会的不断进步和发展，房地产营销策划也在蓬勃发展，但更多的是对房地产营销所产生的影响。如果想要提高房地产营销策划所产生的经济效益，那么久必须要具备一定的营销理念和营销方法。否则，在面对如此激烈的房地产市场营销，将有可能被淘汰。
传统的房地产营销策划理念并未适应新时期中国社会的发展，因此有必要创新房地产营销策划的理念，增加房地产销售策划的效益，从而占据大部分房地产市场份额，增加影响行业，用以实现经济最大化，和社会利益最大化。
房地产营销策略
目前，我国常用的房地产营销策略有三种主要类型，即房地产企业直销，代理营销、网上营销。
企业直销策略：指的是房地产公司直接使用自己的房地产销售部门。目前，我国大多数房地产开发商都是使用这个销售渠道。最常见的表格会发送给销售人员在固定网站上出售。该策略的最大优点是销售渠道路径最短，响应最快，控制最有效。
委托代理人的营销策略：一般来说，开发商委托房地产经纪人找客户，客户通过介绍代理商介绍房产的销售渠道。与直销模式相比，代理销售降低了开发商的风险，通过服务代理的性质，更容易把握市场机会，促进房地产销售。
网络营销策略：网络营销策略是利用现代电子商务手段实现房地产销售。与传统的营销模式相比，网络营销策略可以降低房地产的营销成本，可以实现零距离、全天候，更方便与消费者沟通，可以建立房地产业务领导感、服务满、好信息良好形象，有利于提高房地产企业的无形资产有利于消除区域优势。
